Вода на окне — это не одна неисправность с одной причиной. Она может сидеть со стороны комнаты, со стороны улицы или быть запертой между двумя стёклами, куда ничто не достанет, и каждый из этих случаев говорит вам о своём. Начните с того, чтобы выяснить, какой из них у вас.
Первое: с какой стороны стекла она находится?
Проведите пальцем по полотну. Если вода стирается, она со стороны комнаты, и это влага из воздуха квартиры, осевшая на холодной поверхности, — вопрос влажности и температуры, а не сломанного окна. Если муть остаётся ровно там, где была, а стекло на ощупь сухое, она заперта внутри стеклопакета, между стёклами, и никакая тряпка до неё не доберётся.
Есть и третий случай, который стоит назвать, пока он никого не напугал. Вода на наружной плоскости тихим влажным утром — это погода, делающая с любой прохладной поверхностью то, что она делает всегда, — а применительно к стеклопакету это почти комплимент: значит, наружное стекло идёт холоднее окружающего воздуха, а не передаёт дневную жару прямо в комнату.
Всё дальнейшее следует из этой первой проверки. Два реальных состояния требуют противоположных действий, и путать одно с другим — это то, из-за чего люди по году протирают окно каждое утро или меняют совершенно исправный стеклопакет, потому что в ванной нет вытяжки.
Запотевание со стороны комнаты: сырость встретила холод
Это роса — образуется ровно так же, как на холодной бутылке, вынесенной на террасу. Воздух несёт некоторое количество влаги, и, коснувшись достаточно холодной поверхности, обязан часть её отдать. В охлаждённой квартире во влажные месяцы самое холодное в комнате очень часто именно стекло или металл вокруг него, — там вода и появляется.
Слагаемых должно быть два, и атаковать стоит оба. Первое — влага в воздухе комнаты: готовка без вытяжки, долгий душ с открытой дверью, сушка белья в квартире, стена растений, полный гостей меджлис. Второе — поверхность, достаточно холодная, чтобы её поймать, и обычный виновник тут — жалюзи кондиционера, направленные прямо вдоль оконной стены, или тяжёлая штора, задёрнутая вплотную к стеклу и запирающая у него карман охлаждённого воздуха.
Ничто из этого не является неисправностью окна, пока не станет постоянным. Вода, утро за утром стоящая на подоконнике, впитывающаяся в откос и в итоге оставляющая пятна на штукатурке или плесень в углу, — это уже за пределами быта: на этой стадии либо комната куда сырее, чем должна быть, либо у окна есть холодная поверхность, которой быть не должно.
Муть между стёклами — это отказ, а не неудобство
Стеклопакет — это два стекла, разведённые дистанционной рамкой с осушителем внутри, с герметизированной по всему периметру кромкой, чтобы запертый в камере воздух оставался сухим. Когда краевой герметик сдаёт, влажный уличный воздух начинает пробираться внутрь, осушитель насыщается и перестаёт что-либо принимать, и с этого момента каждый жаркий день и каждая прохладная ночь прокачивают влагу через камеру, которая с ней больше не справляется. Вы видите это как муть, как капли, приходящие и уходящие вместе с солнцем, и наконец как меловой налёт, который остаётся навсегда.
Ничто, нанесённое на любую из плоскостей, туда не достанет, потому что с обеих сторон проблемы стекло. Пакет меняют, а не чинят; рама, фурнитура и отделка остаются на месте, так что это работа по стеклу, а не по окну. Метод «просверлить дырку и дать подышать», который продают в интернете, превращает герметичный пакет в негерметичный: муть уходит, а потом приходит пыль и не уходит уже никогда.
Краевой герметик — та часть, что в этом климате работает под настоящей нагрузкой. Он живёт под широким суточным перепадом температур, прокачивающим камеру туда-обратно, в воздухе, влажном месяцами подряд, под ультрафиолетом там, где штапик оставляет его открытым, и со стоячей водой, прижатой к нему везде, где дренажную прорезь занесло песком. Поэтому запотевшие пакеты и встречаются здесь на зданиях, которые где-нибудь в более мягком климате были бы ещё совершенно исправны.
Почему это начинается с краёв: рама и дистанционная рамка
Конденсат всегда начинается на самом холодном доступном участке, а на окне это почти никогда не середина полотна. Это периметр стеклопакета и металл вокруг него — поэтому запотевание обычно появляется полосой по краю стекла и каплями вдоль рамы, пока центр того же окна остаётся чистым.
Алюминий охотно проводит тепло в обе стороны. В сильно охлаждаемой квартире цельный профиль проносит этот холод прямо сквозь сечение — наружу, в фальц, в дренажные каналы и на наружную плоскость, где его уже ждёт горячий влажный воздух, — и образующаяся там вода собирается в раме и в итоге находит дорогу на подоконник. Терморазрыв — это изолирующая вставка между наружной и внутренней половинами профиля, и она не даёт двум температурам таскать друг друга.
У стеклопакета та же слабость в миниатюре. Самая холодная его полоса — кромка, где дистанционная рамка перемыкает два стекла, и обычная металлическая рамка проводит прямо через этот стык. «Тёплая» рамка сделана из материала, который так не делает, и это поднимает температуру ровно той полосы, с которой начинается запотевание. Ни то ни другое здесь не роскошь: это и есть разница между сухим подоконником и мокрым.
Что попробовать самому и когда звать человека
При запотевании со стороны комнаты работайте с двумя слагаемыми. Включайте вытяжку во время готовки и после душа и давайте ей поработать пару минут, а не выключайте на выходе. Перестаньте сушить бельё в закрытой спальне. Разверните жалюзи кондиционера, чтобы поток не шёл вдоль стекла. Оставьте ладонь зазора между тяжёлой шторой и окном, чтобы полотно не сидело в собственном холодном кармане. И как следует проветривайте квартиру, когда позволяет погода: комната, которую никогда не открывают, рано или поздно найдёт себе холодную поверхность.
Одну работу стоит сделать при любой причине: прочистить дренажные прорези по низу рамы. Их забивает мелким песком, вода после этого стоит в фальце у кромки стеклопакета, а стоячая вода — самый надёжный способ укоротить жизнь краевого герметика. Мягкая щётка и насадка пылесоса — весь набор инструментов.
Зовите мастера, когда муть не стирается, когда мокрый весь фасад, а не одно окно, когда вода по-прежнему стоит в раме после прочистки дренажа или когда створка перестала равномерно прижимать уплотнитель, — потому что окно, потерявшее притвор, впускает влажный уличный воздух прямо в комнату, и никакая вытяжка за этим не угонится. По окнам, которые изготовили и установили мы, инженер может быть у вас в течение 48 часов, чтобы сказать, какой это из случаев.
Проверка пальцем делает бо́льшую часть диагностики: стирающаяся вода — это про воздух в комнате и про температуру поверхности, на которую он садится, и она откликается на проветривание, на то, куда направлено охлаждение, и на более тёплые раму и дистанционную рамку. Муть, которая не стирается, — это стеклопакет в конце своей жизни, и меняют тут стекло, а не окно, — при условии что дренаж держали чистым, а рама по-прежнему делает свою работу.
