انتقل إلى المحتوى
صالة بنتهاوس في قمة برج بدبي بتزجيج بارتفاع الطابق وتراس فوق أفق المدينة
  • البنتهاوس والفلل السماوية
  • قمة البرج

الفلل السماوية والبنتهاوس

قمة البرج مناخ آخر ومجموعة قواعد أخرى. الرياح التي لا يلحظها طابق منخفض تصل إلى أركان المبنى العليا شفطاً — تشد اللوح إلى الخارج بدل أن تضغطه في إطاره — فما يتغير مع الارتفاع هو الإمساك عادة لا الزجاج. ويتغير الوصول أيضاً: لا شيء يبلغ البنتهاوس من الأرض، فالطريق الوحيد إلى الوجه الخارجي هو منصة التنظيف الخاصة بالمبنى، وقدرة تلك المنصة على حمل وحدة زجاجية هي التي تقرر إن كان يمكن استبدال لوح من الخارج أصلاً. والحقيقة الثالثة ليست تقنية إطلاقاً. الواجهة ملك للمبنى لا للشقة خلفها، فكل ما تراه الأرض قرار شركة إدارة المبنى قبل أن يكون قرارك.

  • شفط لا ضغط ماذا تفعل الرياح
  • منصة المبنى الطريق الوحيد إلى الخارج
  • للمبنى لا لك الواجهة
اطلب عرض سعر

ما الذي يتغير في قمة البرج

  • شفط عند الأركان

    الرياح

    تشد اللوح خارج الإطار لا إليه

  • الإمساك لا اللوح

    ما الذي يُكبَّر

    الشرائح والمشابك والكتائف والمثبتات

  • المدى والحمل المسموح

    المنصة

    مهمة التنظيف ليست مهمة الرفع

  • من داخل الشقة

    الطريق الآخر

    كابينة المصعد والأبواب والأرضيات المنتهية

  • شركة إدارة المبنى

    من يوافق

    كل ما تراه الأرض

زوروا صالة عرض تصاميم النوافذ لدينا

شاهدوا بأعينكم القطاعات والوحدات الزجاجية والإكسسوارات، وتعرّفوا على المهندسين الذين يرسمون مشروعكم. تعالوا ومعكم المخططات أو صور الفتحات.

صالة عرض ساطعة لنوافذ وأبواب ألمنيوم في برج بدبي فيها حوامل عيّنات ومقاطع قطاعات

The Pinnacle Building · Sheikh Zayed Road

العنوان
مبنى The Pinnacle، شارع الشيخ زايد، مكتب 607، دبي
ساعات العمل
الاثنين–الجمعة: ⁦9:00 – 18:00⁩
الاتجاهات
خيارات القطاع

خيارات تشطيب القطاع وطلائه

طلاء بودرة بأي درجة من لوحة RAL؛ ويُؤكَّد اللون على عيّنة فعلية عند المعاينة.

الألوان المتاحة (أكثر من 200 درجة RAL)

  • أبيض
  • أنثراسيت
  • بني
  • أسود
  • رمادي أنثراسيت
  • رمادي
استشر مختصاً
مقبض نافذة ألمنيوم على قطاع داكن

كيف يُجهَّز العمل في قمة مبنى

  • زيارة الطابق وتقدير تعرض ذلك الركن مهندسنا يحضر خلال 48 ساعة
  • تأكيد سكة المنصة ومداها وحملها المسموح يُسأل عنه المبنى ولا يُفترض أبداً
  • قياس الطريق الداخل عبر الشقة كبديل كابينة المصعد والأبواب والحماية
  • التصميم يُعرض على إدارة المبنى قبل الطلب اللون والتظليل والخط يُحكم عليها من الأرض
  • الوحدات تُصنع في مصنعنا بدبي من ثلاثة إلى خمسة أسابيع بعد توقيع المخطط
  • العمل يُحجز ضمن نوافذ الوصول الخاصة بالمبنى الساعات والمصاعد وإغلاق التراس

العلامات التي نعمل بها

مقالات

العيب بصراحة

ما الذي تستبعده قمة البرج

الارتفاع يضيّق خيارات ما يمكن فتحه. فالجدران المنزلقة العريضة على التراس ثقيلة الحركة أمام فرق الضغط، والسواتر بلا إطار على الشرفات والدرف التي تُفتح للخارج تعمل أشد كثيراً أمام الشفط عند الأركان العليا، والدرفة المتروكة مفتوحة تواجه هبّات أقوى بكثير مما يعرفه الطابق المنخفض.

والمظهر ليس لك أن تعيد تصميمه أيضاً. فالتظليل واللون وخط التأطير يتبعها البرج، ولذلك نادراً ما يحصل البنتهاوس على مظهر يختلف عن الطوابق تحته — بل على تركيبة أفضل خلف الوجه نفسه.

للنوافذ الفاتحة على ذلك الارتفاع، تكون الدرف المصممة للأبراج، بمقيّدات وإمساك محسوب للطابق، هي الخيار الأسلم. ويبقى الزجاج الكبير صحيحاً في قمة البرج حيث يكون ثابتاً ومُمسكاً جيداً ومخطَّطاً لمنصة التنظيف الخاصة بالمبنى.

بديل أنسب نوافذ للمباني الشاهقة

أسئلة متكررة

يحدث أمران في وقت واحد. الرياح أقوى بعيداً عن الأرض، وشكل المبنى يقذفها حول القمة والأركان، حيث ينفصل السريان ويبتعد عن الوجه. فاللوح قرب ركن علوي يقضي جزءاً كبيراً من عمره في الشفط، والشفط هو الحمل الذي يحاول نزع الوحدة عن المبنى لا ضغطها على إطارها. لذلك يذهب الاهتمام إلى الإمساك — الشرائح أو المشابك التي تمسك اللوح، والكتائف والمثبتات التي تمسك الإطار في البلاطة — قبل أن يقترب من الزجاج. ولهذا أيضاً لا ينبغي أن يكون شيء على تراس بذلك الارتفاع سائباً.

بأحد طريقين، ويستحق أن تعرف أيهما لديك قبل أن يُطلب أي شيء. إما أن تبلغ منصة صيانة المبنى ذلك الجزء من الواجهة وتكون مصنفة لحمل وحدة وطاقم — وكثير منها مصنف للتنظيف ولا شيء أثقل — وإما أن يدخل اللوح من الباب الرئيسي عبر الشقة ويخرج من درفة تُفتح، وهذا يحتاج كابينة مصعد تتسع له، وطريقاً محمياً، وعائلة مستعدة للعيش حول ذلك يوماً كاملاً. والمواصفة التي لا يمكن صيانتها ليست مكتملة، لذلك نطرح السؤال في المعاينة لا بعد الكسر.

نعم، لكن القرار ليس لك وحدك. فالعمل داخل الشقة تخطط له أنت، غير أن مجمعات إعمار ودبي القابضة (نخيل ومِراس ودبي للعقارات) تشترط موافقة كتابية على أي تعديل، وكل ما يُرى من الخارج جزء من الواجهة، والواجهة ملك مشترك. وهنا يجب التمييز بين حالتين. فالاستبدال بالمثل — التظليل نفسه ولون الإطار نفسه وخط الإطارات نفسه، مع وحدة أفضل خلفها — يمر مع ذلك على إدارة المبنى للحصول على شهادة عدم ممانعة، والسؤال عندها هو هل يطابق ما يظهره البرج أصلاً. أما تغيير أي شيء يُقرأ من الشارع فهو تغيير في الواجهة: يحتاج دائماً إلى موافقة (في دبي، القانون رقم 6 لسنة 2019، المادة 39) ويمكن أن يُرفض. والمفيد أن الأداء الأفضل نادراً ما يحتاج مظهراً مختلفاً: فمعظم ما يريده المالك يحدث داخل تركيبة الوحدة الزجاجية، حيث لا يراه أحد من الخارج.

لأن داخل الشقة وخارج المبنى عند ضغطين مختلفين، وعند ذلك الارتفاع يكون الفرق حقيقياً. فالدرفة الكبيرة قد تثقل عند إغلاقها ضده وقد تنتزع من اليد حين يتراخى. وهي مسألة إكسسوارات لا مسألة تزجيج: طقم مصنف على الدرفة كما بُنيت فعلاً، وممسكات تمنعها من الانفتاح المفاجئ، وفي الدرفة المنزلقة عربات تحمل الوزن كي لا يتعلق شيء بمفصلة. ولهذا أيضاً نسأل إلى أين يتجه التراس قبل اختيار طريقة فتح الباب.

يسعدنا دائماً استقبالكم في صالة العرض لدينا

المكتب الرئيسي

دبي — صالة العرض

مبنى The Pinnacle، شارع الشيخ زايد، مكتب 607

الاثنين–الجمعة: ⁦9:00 – 18:00⁩

⁦+971 50 220 6913⁩

صالة العرض

عيّنات تراها بنفسك

قطاعات ووحدات زجاجية وإكسسوارات تراها وتلمسها قبل أن تختار.

دبي — صالة العرض مبنى The Pinnacle، شارع الشيخ زايد، مكتب 607
الاتجاهات